普洛斯中國區常務副董事長、執委會主席諸葛文靜表示：“在普洛斯，ESG落在實處，體現在為客戶提供日益增長的綠色電力以及提質增效的基礎設施和產業服務解決方案，為投資人負責任地開展資產投資和管理，賦能被投資企業取得前沿科技和業務模式的突破，支持每一位員工的成長和發展，與合作伙伴攜手共贏，為每一處資產所在地區增添經濟、環境和社會效益等各個方面，展現了我們創造可持續價值的堅定承諾。”

普洛斯中國2024年可持續發展報告亮點：

煥新能源 綠動地球

普洛斯中國新能源資產開發規模持續增長，分布式光伏、集中式光伏、風電以及儲能等新能源基礎設施累計開發規模超過2GW。2024年新增開發規模近1GW，包括在天津、武漢、上海等地的普洛斯園區啟動裝機規模總計達145MW的分布式光伏集群項目投資布局；儲能業務進展顯著，共享儲能電站開發規模達100MW，并啟動首個用戶端儲能項目，預期規模將達300MW。

新能源資產運營方面，普洛斯新能源業務合計管理已并網容量近1GW，年發電量約10億kWh，并通過電力交易、綠電綠證交易等綜合能源管理等服務，支持能源轉型。綠色增值業務繼續突破，簽約首單綠電交易，并連續兩年通過綠證交易助力一家頭部汽車客戶實現租賃的普洛斯倉庫100%使用綠色電力，未來還將持續拓展與數據中心、新型制造等行業在“源網荷儲”領域的合作。

戰略合作和投資方面，普洛斯與國家綠色發展基金及國家能源集團旗下綠色低碳基金合作設立的綜合性綠色能源投資平臺，預計總投資規模近200億元，對應開發規模約4-5GW。與保碧新能源合作的洛能資本，在2024年完成新能源開發基金一期首輪關賬，專注于對優質工商業分布式光伏、分散式風電等新能源基礎設施資產進行投資，預計總投資規模100億元，對應開發規模約3GW。

產業提質 價值生長

2024年，普洛斯及其管理基金對中國市場的新增資本金達22.4億美元，多家國際領先投資機構投資于中國的物流不動產基金和研發制造增值基金，普洛斯REIT也在當年完成第10次分紅，累計分紅超10億元。一直以來，普洛斯致力于搭建外資投資中國的橋梁，并且協同生態合作伙伴，致力于服務投資人和客戶跨國內外市場的投資與布局需求，不斷探索新經濟發展機遇。

普洛斯深度服務生產制造型、生活消費型、進出口貿易三條供應鏈，通過卓越運營幫助客戶降本增效，提升產業競爭力。同時，又一批新型物流及產業基礎設施投入運營，帶動當地產業升級、支持城市功能優化，助力新經濟勢能攀升。

典型項目包括從棄土場及水產養殖塘開發建設而成的普洛斯樂清智慧物流樞紐項目，配合當地政府整合物流“低小散”檔口，提升物流企業運營效率；在廣清紡織園投資開發的普洛斯清遠時尚科技創新谷，積極響應廣東清遠市政府的重點產業發展規劃，助力清遠時尚產業升級；普洛斯定制開發的理想汽車常州零件產業園和寶馬西部區域配送中心，支持汽車產業打造更高效的敏捷性供應鏈。

數智化運營升級是企業提升競爭力的關鍵。普洛斯旗下普洛斯資產運營服務ASP及普冷提供數智化的產業服務，通過科技化手段提升服務質量和運營效率，推動行業高質量發展。普冷專注于高品質食品智慧冷鏈物流，截至2024年底在國內23個城市運營32座冷鏈物流中心，總體倉儲容積增至480萬立方米。

智算基建 云端力量

智算中心作為承載AI算力的新型基礎設施，為新質生產力的發展提供強大云端力量。2024年，普洛斯數據中心聚焦智算領域，持續升級和優化智算中心相關解決方案。GLP DCBASE智慧化運營管理系統持續創新，行業首創浸沒式/冷板式雙模態液冷監控能力，增強冷卻解決方案的智能化水平。智算中心冷卻解決方案榮獲W.Media亞太云和數據中心“數據中心冷卻創新獎”，彰顯其在智算中心高效制冷技術方面的領先地位。

協同普洛斯在新能源領域的技術、管理及資源優勢，普洛斯數據中心積極探索新能源應用，持續推進在項目上實現光伏發電、儲能與數據中心相結合。2024年，普洛斯數據中心在北京、重慶等地的四個項目啟動屋面光伏發電系統建設。其中，普洛斯重慶綦江數據中心已完成屋頂太陽能發電系統部署，可基本覆蓋園區辦公、照明等負荷用電，降低項目碳排放和用能成本。未來全國各數據中心也將通過新能源應用以及綠電綠證交易來提升運營綠電占比。

普洛斯數據中心的智慧運營及綠色實踐得到了業界的廣泛認可。普洛斯懷來數據中心和普洛斯東莞謝崗數據中心高分通過Uptime M&O（運維與管理）認證，這是全球極具含金量的數據中心基礎設施運維管理水平的專業化認證。普洛斯懷來數據中心5號樓通過DC Tech數據中心智能化運營最高等級評估（Level 5），進一步體現了普洛斯數據中心業內領先的運營管理水平。此外，普洛斯常熟東南數據中心更是憑借全生命周期綠色管理和多項低碳節能技術，入選算力中心高質量節能減排案例。

卓越運營 零碳實踐

普洛斯發揮卓越的資產運營能力，協同客戶與合作伙伴，在園區場景推進節能減碳、碳排放及能源管理、新能源應用等，以智慧化、零碳化運營幫助客戶降本增效，持續提升資產價值。

今年的ESG報告中，普洛斯繼續以其管理的四個旗艦級資產組合為樣本，主動披露了150個穩定運營園區的整體用能數據和碳排量。該四個資產組合運營資產相比2013年面積增加11%，屋頂光伏發電量增加120%，與此同時單位建筑面積溫室氣體排放密度連續兩年下降近3%。

屋頂光伏和新能源充電設施已成為普洛斯園區零碳化運營的標準配置，為客戶和園區運營提供了穩定的清潔能源支持。2024年，普洛斯園區屋頂光伏新增裝機容量約167MW，較上一年增長46%；鋪設的屋頂光伏總計裝機容量約527MW，全年發電總量達5.73億kWh。超過30%的普洛斯園區已配備新能源充電設施，全年充電量超過2,700萬kWh，攜手園區客戶推動供應鏈綠色升級。

2024年，普洛斯中國的物流及產業設施新增15項綠色建筑認證，包括LEED、BREEAM In-Use、綠色倉庫等國際國內權威標準，其中普洛斯北京環普國際科創園的7棟單體設施均獲得LEED v4.1 O+M（既有建筑運營與維護）鉑金級認證。此外，普洛斯ASP面向外部園區和客戶輸出智慧零碳解決方案，成功案例包括助力中儲上海園區獲LEED及BREEAM In-Use綠色運營雙認證。

創新引領 新質動能

通過旗下隱山資本等私募股權投資平臺，普洛斯以創新驅動為核心引擎，聚焦物流科技、智能制造及新能源等新質生產力領域，加速前沿技術應用與產業升級。隱山資本在2024年新完成兩支人民幣基金募集，迄今已累計投資賦能上百家高成長性創新企業。

隱山資本長期關注和支持新經濟背景下的中國品牌和供應鏈出海，在該領域已投資縱騰集團、傲基科技、東航物流、南航物流、中遠海運物流、極兔快遞等多家出海生態產業鏈上下游企業。隱山資本投資的振華Terminexus和友道智途還參與了秘魯錢凱港智能化港口建設，該項目是中遠海運集團在南美區域投資的首個綠色智慧港口，為中國與拉美地區的貿易進出口提供了新的選擇。

2024年，隱山資本投資的多家企業在技術創新方面實現突破，例如在物流柔性自動化領域，立鏢機器人自主研發的飛箱系統實現了“箱到人”的高效存取模式，為倉儲與配送效率帶來了革命性提升；智能制造領域，嘉強智能、同亞科技通過技術創新，推動激光加工裝備和超細合金導體的國產替代；新能源科技方面，追光科技的有機光伏技術和隆基氫能的綠氫解決方案，在新能源技術規模化商業應用方面均取得重要成果。

以股權投資為紐帶，普洛斯深度鏈接智慧供應鏈與綠色經濟，推動被投企業與普洛斯生態協同，為產業注入新勢能。

踐行公益 譜寫美好

普洛斯踐行社會責任，長期投入鄉村公益助學。2024年是普洛斯發起“泉項目”音樂和英語公益助學的十周年，十年來累計覆蓋70所鄉村學校，惠及超過53,000名學生。在“泉項目”的長期陪伴和支持下，已有30多名同學因音樂特長得以升入大學，開啟新的成才之路。

此外，普洛斯還通過員工志愿服務、社區共建和應急防災等多種形式，攜手政府、合作伙伴、客戶、員工等多方力量，為打造更和諧、美好的社會做出貢獻。普洛斯園區為入駐企業工作人員和員工組織從藝術展覽到體育賽事的各類活動，打造充滿活力和溫馨的社區。各地的普洛斯員工也投入教育、環保等主題的公益活動，以點滴力量貢獻于社區公益。

在公司治理方面，普洛斯致力于確保高標準的公司治理，在道德規范與商業行為準則、數智化組織升級、供應商管理方面加強落實并持續提升。普洛斯持續推動人力資源體系優化，在人才培養與發展、數字化與人工智能技術創新以及員工福利等方面持續加大投入。2024年，普洛斯中國及各業務平臺組織培訓超過200場，覆蓋超過29,000人次，培訓體系涵蓋專業領域知識、領導力提升、行業前沿趨勢等。

普洛斯在2024年獲得了多項由權威機構、行業協會和重要媒體頒發的ESG認證及獎項，包括浦東新區中外企業可持續發展（ESG）引領樣本、全球不動產可持續標準（GRESB）“綠色之星”認證、中國不動產投資與管理大獎“最佳ESG投資管理機構”、投中信息“中國碳中和產業最佳投資機構Top 30”、彭博綠金“中國ESG2025最值得關注榜單·領軍企業”、全球杰出雇主調研機構（Top Employers Institute）“中國杰出雇主2025”認證等。